问：国有企业改制为有限责任公司，房屋评估有增值也有减值，均已入账。请问房产税的计税依据是否有变化，减值的部分也可以扣减房屋原值吗？
答：《房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%到30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。“因此，对经营自用的房屋，以房产的计税余值为计税依据。
《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）*9条“关于房产原值如何确定的问题”规定：对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。
根据上述规定，企业改组改制过程中，对资产进行重新评估并调整房产原值的，不论是否按新调整的房产原值提取折旧，均应按调整后的房产原值计征房产税。因此，单位房产税计税依据，应根据评估后的金额按照会计制度规定，依据在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价扣减房屋余值后的余额计征。 税收，是国民经济最为重要的调节器，随着经济的发展，税收法律愈发繁杂，税收调整愈发频繁，作为企业财务人员，掌握着企业的税收命脉，迫切需要综合的税务管理能力，加入税务经理专修班，掌握税务实务、税务筹划、税务稽查、税务行政复议，拓宽税务处理软技能，成为优秀的财会人。